Производство блочно-модульных зданий

Изготовление блочно-модульных зданий в Москве – одно из направлений деятельности компании «ТМК». К каждому клиенту мы подходим индивидуально, оптимизируя даже типовые проекты под конкретные потребности заказчика.  Здание, построенное по блочно-модульной технологии, подойдет в качестве офиса, временного общежития, административно-бытового комплекса, столовой, мастерской или другого объекта. Нередко такие сооружения используют в личных целях, устанавливая на садовых участках.

Особенности блочно-модульных зданий

Наши объекты представляют собой быстровозводимые здания, монтируемые из стандартных модульных секций (блок-модулей или блок-контейнеров). Стандартные размеры последних – 2.4 х 6,0 х 2.6 м, однако можно купить блочно-модульное здание и «негабаритного» исполнения. Модули стандартных размеров легко доставляются к месту строительства как в собранном, так и разобранном виде. Одиночные модули могут быть установлены непосредственно на выровненный и уплотненный грунта. Сблокированные, особенно в несколько этажей, здания монтируются на предварительно обустроенный фундамент.

В процессе монтажа сначала возводится силовой каркас здания, затем монтируются общая кровля и стеновые панели. Готовый объект представляет собой соединенные друг с другом посредством болтового крепежа каркасы модулей, по которым выполнены монтаж наружной и внутренней отделки и устройство необходимых инженерных сетей. Технология производства блочно-модульных зданий дает возможность при необходимости легко демонтировать их и перевезти на новое место.

Преимущества быстровозводимых зданий

Блочно-модульные дома в Москве и области встречаются все чаще, что обуславливается их достоинствами:

• Прочность. Для изготовления конструкции мы используем высокопрочный металл, что делает Ваше здание устойчивым как к механическим, так и к атмосферным воздействиям. Эксплуатация такого здания возможна при температуре от -60 до +60° C.
• Простота монтажа, которая обеспечивается применением типовых, проверенных на практике, конструктивных решений. Особенно это заметно, когда здание поставляются на объект в полностью собранном виде.
• Долговечность. Согласно действующим нормам срок эксплуатации блочно-модульных зданий - не менее 20 лет. При этом на весь срок службы здание должно сохранять изначальные   характеристики и свойства. На практике такие объекты служат и 30, и 50 лет.
• Небольшой вес. Если сравнивать с капитальными домами (монолитными, бетонными, деревянными), здания, возведенные из блоков-модулей, куда легче, соответственно отпадает необходимость обустраивать мощный фундамент, что снижает расходы.
• Можно подвести все необходимые инженерные коммуникации. Это позволяет использовать объект в качестве жилого пространства.
• Высокая комбинируемость блок-модулей позволяет выполнять разные варианты планировки, отделки.
• Не нужно получать разрешение на строительство, т.к. наши здания являются временными сооружениями (инвентарные мобильные постройки (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа) заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передвижения) и не относятся к объектам капитального строительства.
• Не требуется проходить государственную экспертизу. Экспертиза проектной документации не обязательна, если для строительства или реконструкции не требуется получение разрешения на строительство.
• Не требуется регистрация в Росреестре. Согласно постановления РФ от 04.05.2023 N 703 "Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования",  и письма от 16.06.2023 №14-5293-ТГ/23 "Об объектах вспомогательного использования" строения и сооружения вспомогательного использования могут не являться объектами капитального строительства и объектами недвижимости (навесы и иные некапитальные (включая временные) строения и сооружения, расположенные в том числе на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд), что подразумевает невозможность осуществления их государственного кадастрового учета и регистрации прав на них (пункт 19 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Временные здания и сооружения представляют собой одну из форм основных средств, поскольку они:

• находятся в собственности у организации;
• применяются для получения дохода;
• не предназначены для реализации;
• срок их полезного использования – более года.

Удовлетворение всем условиям отнесения к основным средствам дает основание учитывать блочно-модульные здания по ПБУ 6/01 «Учет основных средств».

Цены блочно-модульных зданий доступные, что возможно благодаря производству собственными силами, без привлечения посредников.

Из каких этапов складывается возведение блочно-модульного здания

Последовательность такая:

1. Разрабатываем техническое задание на основе предоставленной заказчиком информации.
2. Проектируем объект. За разработку детальной технической документации отвечают проектировщики и архитектор.
3. Изготавливаем здание. Каждый этап строго контролируется, что выступает гарантом надежности и долговечности готового объекта. Производственные мощности позволяют нам выпускать порядка 6000 м2 блок-модулей в месяц.
4. Доставка и установка блоков.  Доставляем модули на объект собственным автотранспортом.  Сборка конструкции занимает до 6 часов, что зависит от ее сложности.

Чтобы заказать возведение блочно-модульного здания, достаточно оставить заявку на сайте. Для каждого конкретного проекта составляется коммерческое предложение, формируемое из ряда параметров.